北辰一宗商住用地5.5亿挂牌 地铁沿线将增新项目

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乐居买房讯 沉寂了十天的天津土地交易中心,今日傍晚时分挂牌了一宗北辰科技园经营性用地。土地编号为津北辰双(挂)2019-146号。该宗地块起始总价5.5亿元。该地块出让总土地面积91499.3平方米,且分为A、B两子地块,规划用地性质分别为商务和二类居住用地,商住比接近1:1。

上述两子地块规划总体量为145571平方米,综合楼面价3778元/㎡。该宗地块设置了最高限价6.22亿元,最高楼面价即4273元/㎡。

该宗地块位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧,其四至为:东至双勤路、南至和正道、西至双裕路、北至和厚道。乐居未能确定该宗地块的准确位置。根据推测地块大体处于地铁五号线终点站北辰科技园北站附近。

根据挂牌文件要求,竞买报价达到最高限价时62200万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

参考地价方面:今年7月初,绿地以底价16.65亿元、(以可售体量折算)楼面价8124元/㎡摘得一宗北辰淮东路捆绑环外商服地块。该宗商服地块编号为津北辰新(挂)2019-079,位于北辰区新光道与双锦路交口西南侧,即环外北辰郊野公园西侧,地块紧邻5号线终点站北辰科技园北站。据推测079地块应与上述挂牌地块距离不远。

另外,资料显示今年2月,天津绿地全球商品贸易港在北辰区开工建设。天津全球贸易港项目,占地面积640亩,总投资百亿元,建成后,将成为北方最大的全球贸易港。位于中关村·北辰产业服务核心区起步区内,项目总用地面积640亩,地上建筑面积103万平方米。

文章来源:乐居买房


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